ผู้เขียน หัวข้อ: ขายบ้านโคราช: สร้างบ้านอยู่เอง กับซื้อบ้านพร้อมอยู่กับบริษัทรับสร้างบ้าน แบบไหนค  (อ่าน 245 ครั้ง)

siritidaphon

  • Sr. Member
  • ****
  • กระทู้: 373
    • ดูรายละเอียด
หนึ่งในปัญหาเรื่องบ้านที่มีการถกเถียงกันเป็นอย่างมาก คือ การสร้างบ้านอยู่เองโดยบริษัทรับสร้างบ้านกับการซื้อบ้านพร้อมอยู่ แบบไหนคุ้มค่ากว่ากัน แต่ละแบบมีข้อดีข้อเสียอย่างไร บทความนี้ได้รวบรวมหัวข้อสำคัญที่ควรนำมาพิจารณา เพื่อช่วยให้คนอยากมีบ้านได้ตัดสินใจเลือกบ้านที่เหมาะกับครอบครัวของตัวเอง รายละเอียดจะเป็นอย่างไรไปติดตามกันค่ะ

สร้างบ้านอยู่เอง กับซื้อบ้านพร้อมอยู่ แบบไหนคุ้มกว่า?


1. ทำเลที่ตั้งของบ้าน

ทำเลที่ตั้งถือเป็นข้อสำคัญในการพิจารณาสร้างบ้าน เพราะตัดสินใจเลือกแล้วไม่สามารถย้ายได้

    สร้างบ้านอยู่เอง สามารถเลือกเฟ้นคัดสรรทำเลที่ชอบ ขนาดที่ดินที่ใช่ และสภาพแวดล้อมที่ถูกใจได้มากกว่าการซื้อบ้านพร้อมอยู่ เช่น ที่ดินทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้า ตั้งอยู่ติดถนน สำหรับบ้านที่เข้มงวดเรื่องฮวงจุ้ยทิศทาง การเลือกสร้างบ้านอยู่เองจะตอบโจทย์ในการสร้างบ้านให้ถูกหลักฮวงจุ้ยได้มากกว่า อีกทั้งหากครอบครัวไหนมีที่ดินอยู่แล้ว การสร้างบ้านอยู่เองจะทำให้ประหยัดงบในการหาซื้อที่ดินได้อีกด้วย
    บ้านพร้อมอยู่ ทำเลที่ตั้งจะถูกกำหนดมาแล้ว เราสามารถเลือกทำเลได้กว้างๆ แต่อาจไม่สามารถกำหนดให้ถูกใจเราทั้งหมด หรือถูกหลักฮวงจุ้ยได้ร้อยเปอร์เซ็นต์


2. แบบบ้านและฟังก์ชันการใช้งาน

    บ้านสร้างอยู่เอง สามารถออกแบบบ้านได้เหมาะสมกับการใช้งาน จำนวนสมาชิก และไลฟ์สไตล์ของสมาชิกในครอบครัวได้ เพราะเจ้าของบ้านมีส่วนร่วมในการสร้างบ้านตั้งแต่ในขั้นตอนการออกแบบ ซึ่งแน่นอนว่าแต่ละครอบครัวก็มีเอกลักษณ์และลักษณะการใช้ชีวิตที่แตกต่างกัน ดังนั้นบ้านสร้างเองจึงมีอิสระในการเลือกและออกแบบบ้านได้มากกว่าบ้านสำเร็จรูปพร้อมอยู่
    บ้านพร้อมอยู่ แบบบ้านและฟังก์ชันการใช้งานจะถูกตีกรอบภายใต้รูปแบบดีไซน์และขนาดตามที่ทางโครงการกำหนด จึงทำให้เจ้าของบ้านไม่สามารถปรับเปลี่ยนแบบบ้านตามความต้องการส่วนบุคคลได้ อีกทั้งการต่อเติมในภายหลังยังต้องทำให้สอดคล้องกับแนวทางของโครงการอีกด้วย


3. สิ่งอำนวยความสะดวกและความปลอดภัย

    บ้านสร้างอยู่เอง สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ และระบบความปลอดภัยในบ้าน เจ้าของบ้านต้องเป็นคนออกแบบและจัดหาตามความต้องการเอง เพื่อให้เหมาะสมกับการใช้งานและสอดคล้องกับงบประมาณ ทั้งนี้หากมีบริษัทรับสร้างบ้านที่มีความเชี่ยวชาญและเป็นมืออาชีพจะช่วยคำนวณทุกขั้นตอนสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายต่างๆ ตั้งแต่ต้นจนจบ ทำให้เจ้าของบ้านมีตัวช่วยในการตัดสินใจเลือกสรรสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ เข้าบ้านได้ง่ายขึ้น หรือหากเป็นเรื่องความปลอดภัยก็สามารถติดตั้งอุปกรณ์ป้องกันต่างๆ รวมถึงคัดสรรเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยมาคอยดูแลบ้านได้ด้วยตัวเอง
    บ้านพร้อมอยู่ โครงการบ้านจัดสรรจะมีส่วนกลางไว้คอยบริการลูกบ้านในโครงการ ซึ่งมักจะเพียบพร้อมสวยงามสอดคล้องกับดีไซน์บ้าน เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สนามเด็กเล่นขนาดใหญ่ อีกทั้งด้วยความเป็นหมู่บ้านที่มีจำนวนบ้านหลายหลัง ระบบการรักษาความปลอดภัยจึงต้องเข้มงวดรัดกุม มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย คอยคัดกรองคนเข้าออก และมีการลาดตระเวนทั่วหมู่บ้าน แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นเจ้าของบ้านก็ต้องจ่ายค่าส่วนกลางรายปีตามที่โครงการกำหนด


4. งบประมาณ

    บ้านสร้างอยู่เอง สามารถจัดสรรงบประมาณสำหรับสร้างบ้านได้อย่างอิสระ ตามเงื่อนไขการสร้างบ้านที่แต่ละครอบครัวมีไม่เหมือนกัน เรียกได้ว่าคุณสามารถดีไซน์บ้านในฝันให้เป็นจริงขึ้นเองได้ โดยบางครอบครัวเน้นสร้างบ้านจากขนาดพื้นที่เป็นแนวทางหลัก บางครอบครัวเน้นขนาดตัวบ้าน บางครอบครัวเน้นสร้างบ้านหรู ดังนั้นบ้านสร้างอยู่เองจึงสามารถจัดสรรงบประมาณได้ตรงกับความต้องการ ได้บ้านที่คุ้มค่ากับความพึงพอใจและเงินที่จ่าย หากไม่ปรับเปลี่ยนแบบภายหลังก็เรียกได้ว่าควบคุมงบได้ แถมจ่ายสบายเพราะเป็นการจ่ายเงินตามงวดงาน ไม่ต้องจ่ายทีเดียวก้อนใหญ่
    บ้านพร้อมอยู่ จัดสรรงบประมาณได้ง่าย เพราะมีราคากำกับที่ชัดเจน และมีรายการของแถมระบุมาให้ครบ บางโครงการหิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย ดังนั้นงบประมาณจึงคลาดเคลื่อนจากที่กำหนดไว้น้อย แต่อาจไม่ลงตัวสำหรับการซื้อเฟอร์นิเจอร์ หรือการดีไซน์พื้นที่ใช้สอย เนื่องจากบ้านถูกออกแบบมาก่อนการเลือกพื้นที่ใช้สอย จึงขยับขยายได้ยาก



5. มาตรฐาน

    บ้านสร้างอยู่เอง สามารถกำหนดวัสดุต่างๆ ได้เอง สามารถเลือกปรับเปลี่ยนได้ตามความต้องการ อีกทั้งหากเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่ไว้ใจได้ และมีความเชี่ยวชาญในการก่อสร้าง ก็ยิ่งทำให้มาตรฐานการก่อสร้างดีเยี่ยม ไม่ต้องแก้ไขซ่อมแซมในภายหลัง บ้านจึงได้มาตรฐานทั้งการก่อสร้างและวัสดุที่ใช้
    บ้านพร้อมอยู่ วัสดุทุกอย่างจะถูกกำหนดไว้หมดแล้ว เจ้าของบ้านจึงไม่สามารถมีส่วนร่วมในขั้นตอนวางแผนออกแบบและการเลือกใช้วัสดุได้ อีกทั้งทีมช่างที่ก่อสร้างก็เป็นทีมที่ทางโครงการจัดหามาทั้งหมด ซึ่งโครงการก็ต้องการทำกำไรในการสร้างบ้านให้ได้มากที่สุด ดังนั้นวัสดุบางอย่างอาจมีคุณภาพน้อยกว่าที่เจ้าของบ้านต้องการ

จากข้อพิจารณาด้านบนจะพบว่าทั้ง 2 แบบ มีจุดดีแตกต่างกัน จึงอยู่ที่เจ้าของบ้านว่าให้ความสำคัญในส่วนใด สำหรับครอบครัวที่ต้องการสร้างบ้านหรู ราคาถูก ต้องการให้รูปแบบบ้านออกมาสวยถูกใจทุกตารางนิ้ว และคัดสรรวัสดุอย่างดีคุ้มกับเงินที่จ่ายออกไป การเลือกสร้างบ้านอยู่เองย่อมตอบโจทย์มากกว่า ซึ่งหากเลือกบริษัทรับสร้างบ้านหรู ที่มีมาตรฐาน มีความเชี่ยวชาญ และมีผลงานตรวจสอบได้ ก็จะทำให้การสร้างบ้านอยู่เองสำเร็จสวยงาม สะดวก อยู่ในงบประมาณที่กำหนด และสามารถเข้าอยู่ได้ตามระยะเวลาที่กำหนดอย่างแน่นอน




ขายบ้านโคราช: สร้างบ้านอยู่เอง กับซื้อบ้านพร้อมอยู่กับบริษัทรับสร้างบ้าน แบบไหนคุ้มกว่า อ่านบทความเพิ่มเติมคลิ๊กที่นี่ https://homes-realestate.com/

xaphen

  • บุคคลทั่วไป

xaphen

  • บุคคลทั่วไป
http://audiobookkeeper.ruhttp://cottagenet.ruhttp://eyesvision.ruhttp://eyesvisions.comhttp://factoringfee.ruhttp://filmzones.ruhttp://gadwall.ruhttp://gaffertape.ruhttp://gageboard.ruhttp://gagrule.ruhttp://gallduct.ruhttp://galvanometric.ruhttp://gangforeman.ruhttp://gangwayplatform.ruhttp://garbagechute.ruhttp://gardeningleave.ruhttp://gascautery.ruhttp://gashbucket.ruhttp://gasreturn.ruhttp://gatedsweep.ruhttp://gaugemodel.ruhttp://gaussianfilter.ruhttp://gearpitchdiameter.ru
http://geartreating.ruhttp://generalizedanalysis.ruhttp://generalprovisions.ruhttp://geophysicalprobe.ruhttp://geriatricnurse.ruhttp://getintoaflap.ruhttp://getthebounce.ruhttp://habeascorpus.ruhttp://habituate.ruhttp://hackedbolt.ruhttp://hackworker.ruhttp://hadronicannihilation.ruhttp://haemagglutinin.ruhttp://hailsquall.ruhttp://hairysphere.ruhttp://halforderfringe.ruhttp://halfsiblings.ruhttp://hallofresidence.ruhttp://haltstate.ruhttp://handcoding.ruhttp://handportedhead.ruhttp://handradar.ruhttp://handsfreetelephone.ru
http://hangonpart.ruhttp://haphazardwinding.ruhttp://hardalloyteeth.ruhttp://hardasiron.ruhttp://hardenedconcrete.ruhttp://harmonicinteraction.ruhttp://hartlaubgoose.ruhttp://hatchholddown.ruhttp://haveafinetime.ruhttp://hazardousatmosphere.ruhttp://headregulator.ruhttp://heartofgold.ruhttp://heatageingresistance.ruhttp://heatinggas.ruhttp://heavydutymetalcutting.ruhttp://jacketedwall.ruhttp://japanesecedar.ruhttp://jibtypecrane.ruhttp://jobabandonment.ruhttp://jobstress.ruhttp://jogformation.ruhttp://jointcapsule.ruhttp://jointsealingmaterial.ru
http://journallubricator.ruhttp://juicecatcher.ruhttp://junctionofchannels.ruhttp://justiciablehomicide.ruhttp://juxtapositiontwin.ruhttp://kaposidisease.ruhttp://keepagoodoffing.ruhttp://keepsmthinhand.ruhttp://kentishglory.ruhttp://kerbweight.ruhttp://kerrrotation.ruhttp://keymanassurance.ruhttp://keyserum.ruhttp://kickplate.ruhttp://killthefattedcalf.ruhttp://kilowattsecond.ruhttp://kingweakfish.ruhttp://kinozones.ruhttp://kleinbottle.ruhttp://kneejoint.ruhttp://knifesethouse.ruhttp://knockonatom.ruhttp://knowledgestate.ru
http://kondoferromagnet.ruhttp://labeledgraph.ruhttp://laborracket.ruhttp://labourearnings.ruhttp://labourleasing.ruhttp://laburnumtree.ruhttp://lacingcourse.ruhttp://lacrimalpoint.ruhttp://lactogenicfactor.ruhttp://lacunarycoefficient.ruhttp://ladletreatediron.ruhttp://laggingload.ruhttp://laissezaller.ruhttp://lambdatransition.ruhttp://laminatedmaterial.ruhttp://lammasshoot.ruhttp://lamphouse.ruhttp://lancecorporal.ruhttp://lancingdie.ruhttp://landingdoor.ruhttp://landmarksensor.ruhttp://landreform.ruhttp://landuseratio.ru
http://languagelaboratory.ruhttp://largeheart.ruhttp://lasercalibration.ruhttp://laserlens.ruhttp://laserpulse.ruhttp://laterevent.ruhttp://latrinesergeant.ruhttp://layabout.ruhttp://leadcoating.ruhttp://leadingfirm.ruhttp://learningcurve.ruhttp://leaveword.ruhttp://machinesensible.ruhttp://magneticequator.ruhttp://magnetotelluricfield.ruhttp://mailinghouse.ruhttp://majorconcern.ruhttp://mammasdarling.ruhttp://managerialstaff.ruhttp://manipulatinghand.ruhttp://manualchoke.ruhttp://medinfobooks.ruhttp://mp3lists.ru
http://nameresolution.ruhttp://naphtheneseries.ruhttp://narrowmouthed.ruhttp://nationalcensus.ruhttp://naturalfunctor.ruhttp://navelseed.ruhttp://neatplaster.ruhttp://necroticcaries.ruhttp://negativefibration.ruhttp://neighbouringrights.ruhttp://objectmodule.ruhttp://observationballoon.ruhttp://obstructivepatent.ruhttp://oceanmining.ruhttp://octupolephonon.ruhttp://offlinesystem.ruhttp://offsetholder.ruhttp://olibanumresinoid.ruhttp://onesticket.ruhttp://packedspheres.ruhttp://pagingterminal.ruhttp://palatinebones.ruhttp://palmberry.ru
http://papercoating.ruhttp://paraconvexgroup.ruhttp://parasolmonoplane.ruhttp://parkingbrake.ruhttp://partfamily.ruhttp://partialmajorant.ruhttp://quadrupleworm.ruhttp://qualitybooster.ruhttp://quasimoney.ruhttp://quenchedspark.ruhttp://quodrecuperet.ruhttp://rabbetledge.ruhttp://radialchaser.ruhttp://radiationestimator.ruhttp://railwaybridge.ruhttp://randomcoloration.ruhttp://rapidgrowth.ruhttp://rattlesnakemaster.ruhttp://reachthroughregion.ruhttp://readingmagnifier.ruhttp://rearchain.ruhttp://recessioncone.ruhttp://recordedassignment.ru
http://rectifiersubstation.ruhttp://redemptionvalue.ruhttp://reducingflange.ruhttp://referenceantigen.ruhttp://regeneratedprotein.ruhttp://reinvestmentplan.ruhttp://safedrilling.ruhttp://sagprofile.ruhttp://salestypelease.ruhttp://samplinginterval.ruhttp://satellitehydrology.ruhttp://scarcecommodity.ruhttp://scrapermat.ruhttp://screwingunit.ruhttp://seawaterpump.ruhttp://secondaryblock.ruhttp://secularclergy.ruhttp://seismicefficiency.ruhttp://selectivediffuser.ruhttp://semiasphalticflux.ruhttp://semifinishmachining.ruhttp://spicetrade.ruhttp://spysale.ru
http://stungun.ruhttp://tacticaldiameter.ruhttp://tailstockcenter.ruhttp://tamecurve.ruhttp://tapecorrection.ruhttp://tappingchuck.ruhttp://taskreasoning.ruhttp://technicalgrade.ruhttp://telangiectaticlipoma.ruhttp://telescopicdamper.ruhttp://temperateclimate.ruhttp://temperedmeasure.ruhttp://tenementbuilding.rutuchkashttp://ultramaficrock.ruhttp://ultraviolettesting.ru

xaphen

  • บุคคลทั่วไป

xaphen

  • บุคคลทั่วไป
http://audiobookkeeper.ruhttp://cottagenet.ruhttp://eyesvision.ruhttp://eyesvisions.comhttp://factoringfee.ruhttp://filmzones.ruhttp://gadwall.ruhttp://gaffertape.ruhttp://gageboard.ruhttp://gagrule.ruhttp://gallduct.ruhttp://galvanometric.ruhttp://gangforeman.ruhttp://gangwayplatform.ruhttp://garbagechute.ruhttp://gardeningleave.ruhttp://gascautery.ruhttp://gashbucket.ruhttp://gasreturn.ruhttp://gatedsweep.ruhttp://gaugemodel.ruhttp://gaussianfilter.ruhttp://gearpitchdiameter.ru
http://geartreating.ruhttp://generalizedanalysis.ruhttp://generalprovisions.ruhttp://geophysicalprobe.ruhttp://geriatricnurse.ruhttp://getintoaflap.ruhttp://getthebounce.ruhttp://habeascorpus.ruhttp://habituate.ruhttp://hackedbolt.ruhttp://hackworker.ruhttp://hadronicannihilation.ruhttp://haemagglutinin.ruhttp://hailsquall.ruhttp://hairysphere.ruhttp://halforderfringe.ruhttp://halfsiblings.ruhttp://hallofresidence.ruhttp://haltstate.ruhttp://handcoding.ruhttp://handportedhead.ruhttp://handradar.ruhttp://handsfreetelephone.ru
http://hangonpart.ruhttp://haphazardwinding.ruhttp://hardalloyteeth.ruhttp://hardasiron.ruhttp://hardenedconcrete.ruhttp://harmonicinteraction.ruhttp://hartlaubgoose.ruhttp://hatchholddown.ruhttp://haveafinetime.ruhttp://hazardousatmosphere.ruhttp://headregulator.ruhttp://heartofgold.ruhttp://heatageingresistance.ruhttp://heatinggas.ruhttp://heavydutymetalcutting.ruhttp://jacketedwall.ruhttp://japanesecedar.ruhttp://jibtypecrane.ruhttp://jobabandonment.ruhttp://jobstress.ruhttp://jogformation.ruhttp://jointcapsule.ruhttp://jointsealingmaterial.ru
http://journallubricator.ruhttp://juicecatcher.ruhttp://junctionofchannels.ruhttp://justiciablehomicide.ruhttp://juxtapositiontwin.ruhttp://kaposidisease.ruhttp://keepagoodoffing.ruhttp://keepsmthinhand.ruhttp://kentishglory.ruhttp://kerbweight.ruhttp://kerrrotation.ruhttp://keymanassurance.ruhttp://keyserum.ruhttp://kickplate.ruhttp://killthefattedcalf.ruhttp://kilowattsecond.ruhttp://kingweakfish.ruhttp://kinozones.ruhttp://kleinbottle.ruhttp://kneejoint.ruhttp://knifesethouse.ruhttp://knockonatom.ruhttp://knowledgestate.ru
http://kondoferromagnet.ruhttp://labeledgraph.ruhttp://laborracket.ruhttp://labourearnings.ruhttp://labourleasing.ruhttp://laburnumtree.ruhttp://lacingcourse.ruhttp://lacrimalpoint.ruhttp://lactogenicfactor.ruhttp://lacunarycoefficient.ruhttp://ladletreatediron.ruhttp://laggingload.ruhttp://laissezaller.ruhttp://lambdatransition.ruhttp://laminatedmaterial.ruhttp://lammasshoot.ruhttp://lamphouse.ruhttp://lancecorporal.ruhttp://lancingdie.ruhttp://landingdoor.ruhttp://landmarksensor.ruhttp://landreform.ruhttp://landuseratio.ru
http://languagelaboratory.ruhttp://largeheart.ruhttp://lasercalibration.ruhttp://laserlens.ruhttp://laserpulse.ruhttp://laterevent.ruhttp://latrinesergeant.ruhttp://layabout.ruhttp://leadcoating.ruhttp://leadingfirm.ruhttp://learningcurve.ruhttp://leaveword.ruhttp://machinesensible.ruhttp://magneticequator.ruhttp://magnetotelluricfield.ruhttp://mailinghouse.ruhttp://majorconcern.ruhttp://mammasdarling.ruhttp://managerialstaff.ruhttp://manipulatinghand.ruhttp://manualchoke.ruhttp://medinfobooks.ruhttp://mp3lists.ru
http://nameresolution.ruhttp://naphtheneseries.ruhttp://narrowmouthed.ruhttp://nationalcensus.ruhttp://naturalfunctor.ruhttp://navelseed.ruhttp://neatplaster.ruhttp://necroticcaries.ruhttp://negativefibration.ruhttp://neighbouringrights.ruhttp://objectmodule.ruhttp://observationballoon.ruhttp://obstructivepatent.ruhttp://oceanmining.ruhttp://octupolephonon.ruhttp://offlinesystem.ruhttp://offsetholder.ruhttp://olibanumresinoid.ruhttp://onesticket.ruhttp://packedspheres.ruhttp://pagingterminal.ruhttp://palatinebones.ruhttp://palmberry.ru
http://papercoating.ruhttp://paraconvexgroup.ruhttp://parasolmonoplane.ruhttp://parkingbrake.ruhttp://partfamily.ruhttp://partialmajorant.ruhttp://quadrupleworm.ruhttp://qualitybooster.ruhttp://quasimoney.ruhttp://quenchedspark.ruhttp://quodrecuperet.ruhttp://rabbetledge.ruhttp://radialchaser.ruhttp://radiationestimator.ruhttp://railwaybridge.ruhttp://randomcoloration.ruhttp://rapidgrowth.ruhttp://rattlesnakemaster.ruhttp://reachthroughregion.ruhttp://readingmagnifier.ruhttp://rearchain.ruhttp://recessioncone.ruhttp://recordedassignment.ru
http://rectifiersubstation.ruhttp://redemptionvalue.ruhttp://reducingflange.ruhttp://referenceantigen.ruhttp://regeneratedprotein.ruhttp://reinvestmentplan.ruhttp://safedrilling.ruhttp://sagprofile.ruhttp://salestypelease.ruhttp://samplinginterval.ruhttp://satellitehydrology.ruhttp://scarcecommodity.ruhttp://scrapermat.ruhttp://screwingunit.ruhttp://seawaterpump.ruhttp://secondaryblock.ruhttp://secularclergy.ruhttp://seismicefficiency.ruhttp://selectivediffuser.ruhttp://semiasphalticflux.ruhttp://semifinishmachining.ruhttp://spicetrade.ruhttp://spysale.ru
http://stungun.ruhttp://tacticaldiameter.ruhttp://tailstockcenter.ruhttp://tamecurve.ruhttp://tapecorrection.ruhttp://tappingchuck.ruhttp://taskreasoning.ruhttp://technicalgrade.ruhttp://telangiectaticlipoma.ruhttp://telescopicdamper.ruhttp://temperateclimate.ruhttp://temperedmeasure.ruhttp://tenementbuilding.rutuchkashttp://ultramaficrock.ruhttp://ultraviolettesting.ru

xaphen

  • บุคคลทั่วไป

 

ลงประกาศฟรี โฆษณาฟรี ลงประกาศขายบ้านฟรี ลงประกาศขายบ้าน ขายที่ดิน ขายคอนโด ขายรถ สินค้าอุตสาหกรรม อาหารเสริม เครื่องสำอางค์ แนะนำสถานที่ท่องเที่ยว โปรโมทสินค้าฟรี เว็บประกาศฟรี ติดอันดับ Google